Что представляет из себя рынок элитной недвижимости?
Ответ на этот вопрос зависит от конкретно проявленного интереса гражданина к этому сегменту. Не каждый может себе позволить дорогое жилье, но всем интересно, что кроет в себе это понятие.
Что оказывает влияние на спрос нерезидентов.
Во-первых, интерес к элитным комплексам проявляется в зависимости от возможности приобретения того или иного объекта более высокого класса.
Во-вторых, при наличии таковой возможности выбор предмета покупки зачастую зависит от сложившихся престижных тенденций на рынке элитного жилья. Например, в определенный момент времени возрастает спрос на объекты в странах-носителях определенной культуры или там, где располагаются известные курорты (виллы в Испании, Италии или вблизи горнолыжных курортов).
В то же время всегда остается устойчивый пласт, не подверженный модным веяниям и тенденциям. Такими объектами могут являться замки в средневековом стиле или жилье в престижных столичных районах стран Европы.
Российские особенности.
Российский рынок недвижимого имущества http://ssthm.ru/surgut/commerce/ на сегодня пока еще не имеет твердой позиции и находится в постоянном динамическом состоянии. Но коммерческая недвижимость в Сургуте имеет большой спрос. Кроме того, он далек от насыщения, а значит имеет возможность меняться и развиваться в силу своей незрелости.
Несмотря на достаточно высокую платежеспособность в сравнении с другими странами и большим спросом на объекты класса де люкс, этот рынок пока еще не способен удовлетворить нарастающие запросы.
Такая ситуация связана с тем, что в столице нет районов, которые бы полностью отвечали требованиям высокого класса, то есть уровень инфраструктуры значительно отстает от уровня элитных жилых комплексов. Иными словами, жилые дома бизнес-класса есть, однако сам район на звание элитного не тянет. Для сравнения, например, крупные города Европы и Америки в разы превосходят по этому критерию нашу столицу, являясь обладателями множества элитных кварталов.
Отличительные черты.
Вся разница отечественного и западного рынков элитного жилья заключается в следующем:
-В России элитным считается объект недвижимости (жилой комплекс), расположенный в престижном районе города. Причем зачастую к этому сегменту рынка недвижимости относят качественно построенное и дизайнерски точно оформленное строение, независимо от своего местоположения.
— В зарубежных странах ценится элитная недвижимость, выполненная в соответствии с традициями страны и представляющая собой культурный объект, имеющий историческую и архитектурную ценность. При этом объект должен находиться в хорошем состоянии благодаря правильной и качественной реставрации.
Подводя итоги, сделаем акцент на том, что российское мировоззрение в сфере купли-продажи элитного жилья еще далеко не оформлено и носит присущие только ему национальные особенности. Есть куда развиваться, но выбирать пока особо не из чего.