Преимущества кредита под залог недвижимости

Когда необходимо получить взаймы в банковской структуре достаточно большую сумму средств, а уровень законного дохода не дает возможность рассчитывать на подобную сумму, можно оформить кредит под гарантию недвижимого имущества. Кстати, если вас интересует кредит под залог недвижимости в Алматы, обращайтесь на сайт http://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti

преимущества кредита под залог недвижимости

Правда, такое кредитование под залог имеет конкретные характерности. Какие собственно – узнаете в данной публикации.

На каких условиях можно получить ипотечный кредит

Банки предъявляют к собственным клиентам достаточно большие требования. Основное из которых – большой уровень зарплаты. Если человек работает официально, и может подтвердить собственный доход, значит, есть большая вероятность, что он будет вовремя платить заем. Но что делать тем, кто не может предъявить справку про доходы? Один из способов получения кредита – предъявить имущество, находящееся в залоге – это бывает как квартира, так и приватизированный дом, и даже загородная дача. При этом одобрять показатель дохода не понадобится в том случае, когда стоимость имущества, находящегося в залоге существенно превосходит кредитную сумму. Условно говоря, квартира ценится в миллион рублей, а банковскому клиенту понадобилось взять в банковский займ 200 тысяч рублей. С высокой возможностью, он может взять наличные средства в банковской структуре даже без предъявления справки про доходы. В общем банки согласны выдавать займы на сумму до 80% от оценочной стоимости дома или квартиры. Это следует учесть тем, кто рассчитывает получить большой кредит.

Какие требования выдвигаются к недвижимости

Далеко не любое недвижимость может применяться как залог. Квартира или дом обязаны быть:

  • ликвидными, другими словами такими которые можно быстро реализовать для погашения займа в случае просроченных выплат со стороны получателя займа;
  • без обременений – квартира и дом не обязаны быть в залоге по иному займу, на них не должен быть наложен арест и так далее.

Какие документы потребуется приготовить получателю кредита на имущество, находящееся в залоге

Ипотечный кредит всегда предполагает сбор большего количества документов, чем при оформлении беззалогового кредита. Ведь кроме типового пакета вроде паспорта, заграничные паспорта или удостоверения водителя, справки про доходы и копии трудовой, придется приготовить и документы на передаваемое в залог имущество. Сюда можно отнести:

  • документы, которые подтверждают право на имущество;
  • документы, свидетельствующие о вступлении в право владения, к примеру, договор купли/продажи;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о количестве прописанных лиц;
  • справки, подтверждающие отсутствие арестов и судебных ограничений.

Для чего потребуется проведение независимой экспертизы недвижимости

преимущества кредита под залог недвижимости

Большинство банков, предоставляя денежные займы под залог, сами оценивают приблизительную цену залоговой дома или квартиры. Это очень актуально в том случае, когда получатель кредита мечтает получить относительно невысокую сумму, другими словами речь идет не о залоговой недвижимости, а о получении кредита на неотложные нужды. Однако в интересах получателя займа провести независимую экспертизу, которая поможет установить настоящую рыночную цена жилья на текущий момент. Ведь довольно часто работники банка могут занизить цену квартиры. А самостоятельная экспертиза определит настоящую цену. Если из этого исходить легче будет получить желаемую кредитную сумму.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *