Оценка строительных объектов и проведение экспертизы выполняется как для жилых, так и для коммерческих зданий. В частности, определенные особенности имеет именно промышленная недвижимость. Здесь появляется множество дополнительных факторов, которые влияют на оценку здания.
Например, на сайте expertiza-zdaniy.ru можно подобрать нужную для себя экспертизу и определиться, что нужно для ее выполнения.
Особенности промышленных зданий
Выполняя обследование технических конструкций промышленного здания, а также оценку помещения или другие экспертные работы, необходимо учитывать следующие особенности такого здания:
- ограниченный спрос на помещения подобного рода;
- высокая стоимость строительства объекта;
- технологический уровень помещения, оснащение производства, соответствие здания современным достижениям в науке и технике, использование инновационных решений в данной сфере деятельности;
- наличие всех необходимых коммуникаций (воды, электричества, газа);
- возможность увеличения фактической мощности предприятия;
- соответствие здания и оборудования в нем всем экологическим нормам и законодательству.
Для чего выполняет оценка промышленной недвижимости
Оценка промышленного объекта, обследование строительных конструкций и проведение экспертизы выполняют со следующими целями:
- подготовка к покупке или продаже объекта;
- оценка для получения кредита под залог;
- для внесения объекта в уставной капитал предприятия;
- для страхования объекта и оценки рисков;
- при разрешении имущественных споров;
- при переоценке основных фондов промышленного предприятия для того, чтобы поставить их на баланс организации;
- при ликвидации как предприятия, так и отдельных его частей;
- для оценки, какую арендную плату можно установить на помещения промышленного объекта;
- для определения, сколько будет стоить завершение строительства объекта, а также для оценки объективности текущего строительства;
- необходимость оценки потенциала объекта для инвестиционной деятельности.
Таким образом, цели проведения промышленной экспертизы здания могут быть весьма разнообразными. Следует отметить, что выполнение такого рода работ — более сложная задача, нежели оценка жилых или коммерческих зданий. А это значит, что необходимо привлекать опытных экспертов, которые способны справиться с такого рода задачей и выдать гарантированно точный результат, ожидаемый заказчиком.
